商铺与一般住房相比有其特殊性。在同一个楼层，不同的地段柜台的出租价是不一样的。所以对一些投资型购房者来说，仅仅根据建筑面积来购买，是无法保证投资收益的。 

　　那么，买商铺能否按柜台数来买呢？武汉市房产局有关负责人认为，根据国家现行的有关政策，商铺的现行销售单位是建筑面积，不可能按柜台数来销售商铺，进行产权登记时也不可能按柜台数登记。不过，这位负责人认为，如果购房合同中对柜台数进行了约定，开发商就应该履约。 

　　记者在此提醒有购买商铺计划的消费者，签合同时要多留心，最好能在合同中约定柜台数，最好对柜台的长、宽、高都进行准确的界定。