校园经济带动了周边各行业的兴起，特别是学生对“衣、食、住、乐”的需求，更让很多想“淘金”校园经济的投资者争相进入。那么，如何投资才能获得最大的回报呢？近日，记者就校园周围比较热点的投资项目进行了调查采访。

    餐馆　　

    地处长春理工大学 西校区家属楼附近的“辣妹子”川菜馆，是一家普通得不能再普通的小馆子，一间矮矮的平房，摆放着五张桌子，刚好能容下20多人，但是这样的小店在“饭口”的时候却难以抢到位子。　　

    听这里的老板讲，当时选了很多位置，但是最后看中了学校附近这块宝地。开店的房子是租来的，租金每年要1万多元，刚开始开店筹备的时候除了租金以外还投了1万多元，每个月要交纳140元的税，还有二三百元的水电费，店里雇用服务员每个月还要开销1000元左右，这样一来，一年下来纯利润大概能有2至3万元，虽然累了点，不过还是觉得值。这样算来，这家餐馆每天的成本约在308．8元，净利润在 83元左右，其投资回报率在1．3％左右。　　

    记者点评：一般在学校周围开设的餐馆面积都比较小，这就要求要有很高的翻台率才能保证现金的收入。投资此类项目应注意最大限度满足学生的口味，适时推出一些新的特色，保证一个稳定的客源。还有就是注意餐馆的卫生。　　

    推荐指数：★★★
  
    洗衣店 　

　  说到洗衣店，在大学附近开店的较多，因为大学生都是独立生活，对于一些自理能力差的学生或特殊面料的衣物，只好选择洗衣店。　　
    长春理工大学的校园里就有这样一家洗衣店，租用了学生宿舍楼下的门市，生意很红火。而这样的一个洗衣店，需要的成本并不高，只需要一个带甩干的洗衣机，一批衣架和裤夹及必须的洗涤用品，再就是一部缝纫机。一般这样专门为学生服务的洗衣店都不需要太大的地方，十几平方米就足够，每月的租金大概需要1000多元，不过每个月刨除水电费之外，所剩的利润大概可达到租金的两三倍，而且除非是学校政策有什么变动，否则不用担心没有活干。以洗衣店投资成本 3000元计算，水、电费用每月50元，每月租金1000元，每月收入3000 元，这样计算下来。每天的净收入为68．5元，一年的纯收入为3．6 万元，投资回报率为12％。　　

    记者点评：学校附近或学校内的洗衣店设备一般都很简单，而且，由于学生群体的特殊性，一般这种投资都能有很好的投资回报。　　

    推荐指数：★★★★☆

    超市　

　  大学生是引领时尚和消费的群体，所以高校附近就难免会有很多百货店、饰品店。吉林大学南校区北门外就有这样一家“MARKET”超市，走进MARKET，所售的商品是吃的、用的、穿的应有尽有，尤其是一些饰品店生意甚为红火，挤满了前来光顾的女学生。据了解，因为吉林大学南校区校园里的店面很少，而MARKET一出北门便可以走到，这里又将很多种类的商品聚集起来，所以给学生们提供了很大的方便，客流量每天也就很大。租这样的一个店面大概要3至4千元／月，所需成本也不是很大，依照这样的客流量，每月租金在短时间内就能收回，虽难赚大钱，但是风险相对小。　　

    记者点评：学校内的大型超市与一般的超市存在差别，作为投资者应该注意所选择的项目能否满足学生的日常生活需要，找好适应学生的项目来经营，一般风险不大。　　

    推荐指数：★★☆

    眼镜店　
　
    在长春的几家大学附近都可以找到江鹰眼镜店，比如长春理工大学和吉林大学南校区附近，在大学的自习室里也经常会收到江鹰眼镜店的宣传单，如果你常光顾眼镜店的话，你的发现便可以用“便宜” 两个字来总结，价格相对低，就足以吸引你去光顾。同样不需要多大的店面，其租金大概也就只需要1万多元／年，有正当的渠道进货，在保证质量的同时，低价进货，低价售出，很受学生们的青睐，年收入是很可观的，只不过与其它的投资相比，更需要一些专业配镜的技术，而且成本在进购配镜机器、验光机器上要花销很多。　　

    记者点评：这种投资需要一定的相关技术和资质，不具备以上条件的投资者最好不要投资此类项目。　　

    推荐指数：★★

    复印社、话吧 　

　  与其它的店相比，复印社与话吧的占地面积是最小的。长春大学附近就有这样一家店，它利用最小的占地面积做到了两项兼容，在一个不到20平方米的小房间里，既有复印设备，又可以打电话。租这样的房子每年也需要1万元，也同样要交纳每月100多元的税，不过复印设备很贵，成本很高，大概十几万。而且无论是从硒鼓、墨盒，还是维修费上讲都很费钱，但是在大学附近开复印社也的确很有赚头，学生们总有印不完的资料，但地理位置的选择很重要。而开话吧就相对容易些，因为只需要与电信部门联系好渠道，在房间内做几个隔断，买上几部普通的电话就可以了，大学生中有很多家在外地的，在话吧打长途很划算。以店主的话来说“只有赚，没有赔，在大学附近做买卖很划算”。　　

    记者点评：如果想要投资这种项目，应该实地察看清楚复印社、话吧的密度，如果一个学校附近复印社、话吧的密度过大，会分流顾客，直接影响投资收益。　　

    推荐指数：★★★☆

    日租房　　

    在长春大学卫星路综合市场附近，不难发现有很多家的“旅馆”，所谓的旅馆，绝大多数属于日租房，价钱按天计算。　　

    据一位经营旅馆生意的业主介绍，这附近的旅馆大都是民用房，一般情况都是二、三楼的两室一厅或三室一厅，开这样的旅馆一般都是把室内做成若干个软隔断，像这位业主经营的旅馆是租用别人的房子，三室一厅一百多平方米，年租金要2万，开张前筹备一些电视机、影碟机、被褥、床上用品以及改建室内格局，共花销了4万多。来这里租房的绝大多数是附近学校的学生以及学生家长，室内隔断大小不一，一般情况下大房间每天30元，小房间每天20元。因为属于商业用水电，每个月除了要交近600元的水电费、每半年交3至4千元的税费以外，每个月纯收入大概有1500元左右，因为客流量不固定，所以无法计算日收入。　　

    记者点评：这种投资方式的弊端在于安全措施与消防措施不完善，根据相关规定，这种日租型旅馆一般在审批时不会通过，建议投资者尽量不要选择此种投资，如果想要投资需要做好场地选择及获得相关审批手续。　　
    推荐指数：★

    食杂店　　

    近日，记者在长春市第二实验中学附近走访时发现，该学校周围的食杂店比较多，记者随机采访了一家食杂店，这个食杂店的面积大约30平方米左右，主要以小食品、饮料为主，主要的顾客群体就是附近二实验中学的学生。这位店主告诉记者，他这间食杂店的店面是以每月1800元租来的，全部进货费用约在4万元左右，所进商品多以各类小食品为主，每天的毛利润在500元左右。记者粗略的计算了一下，以30天为例，这个食杂店每天的固定费用为1800元÷30天＝60元／天，每月工商税费300元÷30天＝10元／天，由于没有另外雇工，人工成本忽略不记，每月的水电费用为40元÷30＝1．3元／天，即每天固定成本为71．3元，再扣除商品成本200元，那么这个食杂店每天的净利润为228．7元，一个月的净收入为6861元，投资回报率为1．7％。　　

    记者点评：投资学校周围食杂店要考虑哪些商品最受学生的欢迎，根据学生实际购买能力来选择主要经营品种。另外，最好附近还有居民小区，因为每年中小学校都会有寒暑假，如果周围有居民小区的话可以更好的稳定客源，保证投资得到确实的回报。这种投资比较适合小型投资者。　　

    推荐指数：★★★

     文具店 　

　  据不完全统计，长春市每年文具市场消费额达几千万元，市场潜力很大，而且文具市场消费不仅仅是面对学生，政府机关、工矿企事业单位也是主要购买群体。东北师范大学附属中学附近就有几家专门经营文具的商店，且种类齐全，很受学生的欢迎。记者在采访中了解到一家中档规模的文具店投资在50万元左右。作为中小投资者，如果想投资这个行业该怎么办呢？记者采访了铁北二路小学附近一家文具店店主，他告诉记者，其所经营的这家文具店只有20平方米，租金为每月600元，是一种连锁经营模式，文具样式很多且比较新潮，很多学生都已经成为他的固定客户。　　

    在谈到投资时，店主说他加盟的这个连锁店只要投资1万元就可以，由加盟总部直接供货，而且，如果货物过时总部还免费调换。以每次进货4000元计算，平均每天可以卖掉100元左右的文具，每天的房租为20元，水、电费用每天为1．5元，而且，这种加盟店不需要交纳工商税费，工商税费由加盟总部负责，所以这样算来，每个月的纯收入为（100－20－1．5）×30天＝2355元，投资回报率为3．5％。　　

    记者点评：加盟连锁店形式已经在社会上广泛流行，这种经营模式的好处就是，加盟方可以减少一部分投资风险。但是，在选择加盟项目时，一定要考察好所要加盟的项目符不符合市场的要求和你选择的消费对象，更要注意对方是否具备实力，能否提供公平合理的加盟条件，做好市场的前期调查，切莫跟风，盲目投资。　　

    推荐指数：★★★☆